繼8月1日3宗“限房價 競地價”地塊成交後，4日，北京市土地交易市場再次成交瞭大興、平谷2宗普通商品住房用地，關註土拍的網友會發現，在近期的土拍中，總能看到大興的身影。
??新浪樂居訊大眾銀行小額貸款5萬（編輯 小錦）繼8月1日3宗“限房價 競地價”地塊成交後，4日，北京市土地交易市場再次成交瞭大興、平谷2宗普通商品住房用地，關註土拍的網友會發現，在近期的土拍中，總能看到大興的身影。
??其中大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地，土地面積約2.82公頃，總建築規模約7.05萬平方米，居住建築規模約4.94萬平方米，均建設為普通商品住房，銷售均價不超過55016元/平方米，最高銷售單價不得超過57767元/平方米。最終遠洋地產有限公司以27億元競得，溢價率為42%，成交樓面地價為38281元/平方米。
??7月27日，大興區瀛海鎮地塊中，居住建築規模約12.24萬平方米，均建設為普通商品住房，銷售均價不超過52449元/平方米，最高銷售價不得超過55071元/平方米。
??大興區黃村鎮地塊中，居住建築規模約3.98萬平方米，均建設為普通商品住房，銷售均價不超過55016元/平方米，最高銷售價不得超過57767元/平方米。
??如今瀛海大興區域內名企盤林立，中國鐵建、北京城建、首開、龍湖、住總、融創、中信、旭輝等大開發商都在區域內進行開發，下面小編就為大傢盤點下半年即將入市的新房源。
??一品嘉園(免費看大眾銀行信用貸款流程房)
??一品嘉園(免費看房)C區目前2-3居在售，戶型面積為87平米2居、140平3居在售，目前140平僅剩一套，價格48000元/平米起。目前正在排卡中，預計8月份開盤，還剩餘5號樓、10號樓、17號樓待售，戶型建面66-115平方米2-3居，價格待定。
??一品嘉園(免費看房)位於大興區南中軸路魏善莊中學北側，從廣渠門出發，45分鐘左右即到達售樓處。基本路線：二環-蒲黃榆路-榴鄉路-德賢路-南五環-志遠西橋-南中軸路-魏新大街，最後370米左轉即到達項目。如若乘坐地鐵出行，換乘地鐵4號線，在黃村火車站B口出，乘坐興18路公交在魏善莊中學站下車即可。
??中信墅(免費看房)
??中信墅(免費看房)項目平層預計2017年8月開盤，推出4號樓，5號樓，項目還有別墅產品在售。本次推新面積為140-150平三居，層高3.3米，總價區間800萬-900萬元/套，均價60000元/平米，物業費4.68元/平米/月，預計2018年12月31日交房。中信墅(免費看房)在售聯排戶型面積為266-280平，雙拼戶型為370平米，總價1900萬/套起，物業費5.98元/平米/月。
??中信墅(免費看房)位於大興亦莊，擁有第二國際機場利好，並且周邊有五環、京滬高速，京臺高速（在建）和地鐵亦莊線，交通方便。項目毗鄰南海子濕地公園，還有涼水河、新鳳河環繞，2.6平方公裡南水北調蓄水湖，自然環境優越。項目一河之隔就是亦莊核心區，其中有萬寶廣場、亦莊創意生活廣場、大雄商業中心等商業配套，還有同仁醫院開發區分院、亦莊醫院等醫療配套，生活也比較便利。
??北京經開·汀塘(免費看房)
??北京經開·汀塘(免費看房)預計2017年下半年推出純新房源,戶型面積為82平米2居和90-92平米3居,具體開盤樓棟及價格待定,70年產權,預計2018年5月31日毛坯交房,物業費待定。
??北京經開汀塘位於亦莊經濟開發區科創十一街與經海九路交匯處，距離地鐵亦莊線次渠南站約500米，後期地鐵17號線將於次渠站與亦莊線換乘，交通比較便捷。項目周邊濱河公園、排幹渠濕地公園、東石公園等公園，自然環境比較好。項目周邊配套尚不完善，有待發展。
??大興區域內人口密度比較低，適宜居住。本次小編推薦的一品嘉園(免費看房)和汀塘都有80-90平2-3居，在該區域比較少見，適合剛需人群置業，感興趣的網友不妨多關註一下。
??熱盤推薦：麗景長安(免費看房)
??麗景長安(免費看房)在6月11日推出4#5#房源，在售房源均為現房，每平米價格在55000-60000元之間，目前均價約56900元/㎡，主推建築面積為155、180大平層，主力戶型四室兩廳。8#、5#均為18層，共3單元，2梯2戶，4#為24層，共3單元，2梯2戶，所有房源正南正北，物業費3.68元/平/月，70年產權，非毛坯交房。
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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